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| 事前内覧会で部屋チェック |
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| 入居する１ヶ月前くらいに、とうとう念願のマイホームを実際に見れる機会があります。 新築を購入する場合のイベントですね。  事前内覧会もちろん目的は、単純に見るだけではありません。 出来上がり具合をみて、まずいところは直してもらう。 これが、最大の目的です。 浮かれて本来の目的を忘れないようにしましょう。 ほんとに、できたての家は居るだけで心地よく、心も大きくなってしまいます♪ 建設会社の人と一緒に部屋に入り、チェックします。 ・壁や床に、凹みや傷がないのか？ ・ねじが斜め入っていないか？ ・ドアや窓がきちんと閉まるか？ 気になるところがあれば、 建設会社の人に指摘し、次回までに直してもらうことになります。 指摘する部分は、結構あります。 大きなものはあまりありませんでしたが、こじかは９個指摘しました。 ねじの頭が潰れて、金属片が刃物のようになっている部分なんかは ケガに繋がるので指摘必須ですね。 しかし、素人では目に見えるものしか指摘できません。 建築家が内覧会に立ち会ってくれるサービスもあり、素人にはわからない問題点を指摘してくれるみたいです。 費用は５０,０００円くらい掛かるみたいなので、勿体無いかな〜と思って、 利用しませんでしたが、今思うと、頼んでも良かったかなと思っています。 入居後に不具合を見つけた・・・。というのも、入居してからも問題を発見してしまうからです。 まず、入居後まもなく、クローゼットの上部に大きな傷があるのを発見。 →これは、すぐに不動産会社に連絡。すぐに直してもらいました。 冬の時期には、 窓の周りと壁をくっつけている、接着剤みたいなものが伸びて裂けてしまう現象 も発覚。 →１年後の定期点検時に修理依頼をしようとしています。 他にも、何かあるかもしれせんね。 こういう「隠れた瑕疵（欠陥・キズ）」では、買主を保護する規定がありますが、 基本的に不動産会社の責任期間は１〜２年なので、それまでに見つけないといけません。 内覧会に立ち会ってくれるサービスにお願いしてたら、 見つけてくれてたのかなと思うと、ケチるところじゃなかったかなと思ってしまいます。 ページTOPへ |
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新規作成日：2005年07月23日
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