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手付金について申込金を払うと、次は手付金を払います。 手付金を払って、不動産売買契約を結ぶと、後戻りしにくくなります。 マイホームを購入するときは、売買契約というのを結びますが、 ただで結ぶわけにもいきません。 そこで、手付金という形で前もってお金を払って、売買契約締結の意思があるんだよ！ と、伝える役割をしています。 手付金は、申込金とは違って、売買契約の締結時に必要なお金です。 相場としては、売主が不動産会社の場合は、 手付金は売買価格の２０％以内と決められています。 ※ 物件価格が３,０００万円なら６００万円以内まで これにはちゃんと理由があって、 売買契約を解除したい場合は、買主は手付金を放棄することで解除ができます。 ※契約の履行に着手する前という条件がつきます。 ここで、悪意のある不動産会社が物件価格の半分を手付金とした場合、 解除するのに、莫大がお金が掛かってしまいます。これを防いでいるんですね。 ※ 例えば物件価格が３,０００万円なら１５００万円が契約解除の金額になってしまいます。 また、申込金や手付金は、最終的に物件購入の代金となります。 いわゆる頭金の一部です。諸費用の類ではありませんので、ご安心を。 手付金にいくら払った？管理人の場合は、あまりお金も無かったので・・・・ 手付金はたったの３０万円でした。 物件価格の２０％以内なのでこれでも大丈夫。 始めから、あせって大金を払う必要はありませんよ。 だたし、不動産会社によっては最低ラインの提示があるかもしれないので、それに従いましょう。 いずれにせよ、２０％以上は払わなくても良いことは覚えておきましょう！ その後も『中間金』→『残代金』とお金を払っていきますので、 大きいお金を払うときはそのときでも、一向に構わないと思います。 手付金は高額になりかねませんので、安易に不動産会社の言われるままに契約すると、 取り返しがつかなくなることもあります。 くれぐれも慎重に、行ってくださいね。 ▲ 手付金について ページ上部へ |
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