| 家計簿から始める、引越・不動産のイロハTOP | |
| 最低５件は、物件めぐり |
|
| めぼしい不動産屋を絞って、こじかの譲れない条件を持って、 やっと、念願の賃貸物件探しです。 不動産屋はまず、家賃の上限を超えた物件を出してきます。 遠慮は要りません。拒否しましょう。 「自分は、不動産屋の言いなりにはならないんだよ！」 ってことを担当者の意識に植え付けます。 担当者は物件後のクレームを非常に嫌うので、ちゃんとやらないと揉めそうだなって思わせましょう。  チラシでまずはピックアップかといって、不動産屋はプロですから、何がなんでも自分の条件を通すことに固執せずに、お話はちゃんと聞きましょう。 担当者が見つけてくれた物件と自分がいいと思った物件をあわせて、５件以上はピックアップしましょう！ チラシでは、 ・家賃/敷金/礼金がいくらか？ ・部屋の大きさ/占有面積はいくらか？ ・交通/場所はどこか？ ・築年数は？ ・間とリは？ ・どんな設備があるのか？ このへんをきちんと、自分が納得できるのかという観点で、見ましょう。 とっても楽しい物件めぐり♪でも、チラシだけでは分からないことがあります。 ・家/部屋/周りの雰囲気 ・最寄駅からの起伏 家を決める最大のポイントは、フィーリングです。 場所・部屋に入ったとたんに分かります。「あ、ここいいな」って。 さきほどピックアップした賃貸物件を回ります。 ５件も行くとなると、３〜４時間は潰れるので１日作業になっちゃいます。 不動産屋の担当者が連れていてくれるのが多いですが、 たまに、鍵と地図だけ渡されて行ってきてくださいっていうこともあります。 いろいろ話を聞くためにも、担当者と一緒に行くことをオススメします。 車の中で、この辺はどうだ等の、いろんな話もできます。 チラシと実際のギャップ、こんなのがありました。 ・２Ｆで間とリが良く、家賃もお手ごろな昭和６３年の物件♪ →建物がボロボロ、２階へ行くための階段が錆びてボロボロ。 フローリングには昔の建物を彷彿とさせる模様が・・・ ・１Ｆで新築。１ＬＤＫ。システムキッチン。リビング１５畳。家賃もそれなり♪ →部屋は最高に良かった。天井も高くて。 でも、窓が多く隣は道路。道行く人に、まる見え状態・・・。 ・賃貸マンションの上階。駅からも近くて家賃もお手ごろ♪ →すげー坂。建物は丘の上にありました。 自転車で通えない・・・。近くにコンビニもない・・・・。 そんな感じで、家賃が安いとそれなりの理由があるんですね。 でも、あきらめてはいけません。長く住む家なんですから。 こじかは家賃それなり、新築で閑静なところに物件を見つけることができました。 粘り勝ちです。 ＜ご参考＞ ・訪問した不動産屋 ６件 ・実際に見に行った賃貸物件 １５件 ページTOPへ |
 おすすめ新築・ペット可・駐車場付・・・ 賃貸住宅探すならリクルートのフォレント お客様に合った快適な引越しプランをご提案 １歩進んだ技術と安心のネットワークで、暮らしをそのまま運びます。 |
｜HOME｜
新規作成日：2005年06月12日
Copyright(C) 2005 こじか All Rights Reserved.